오산동 동탄역반도유보라아이비파크5.0

**각 평형별 거래 현황 분석**

동탄역반도유보라아이비파크5.0 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 96.8094㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 12월 29일 7억 8000만원에서 시작하여 2025년 5월 3일 10억 5750만원으로 증가했습니다. 전용면적 84.9885㎡는 2건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 2월 27일 10억 2000만원에서 2024년 8월 17일 10억 3000만원으로 소폭 상승했습니다. 전용면적 84.9739㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 11월 13일 11억 6300만원에서 시작하여 최근에는 2025년 6월 18일 9억 9500만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 전용면적 74.3629㎡는 총 16건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 12월 8일 9억원에서 시작하여 최근에는 2025년 9월 15일 8억 9700만원으로 감소했습니다. 전용면적 59.9206㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 11월 25일 7억 5000만원에서 시작하여 최근에는 2025년 7월 5일 8억 4000만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동탄역반도유보라아이비파크5.0 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격 하락세가 관찰되며, 특히 전용면적이 작은 평형에서는 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 전반적으로 시장은 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(96.8094㎡)의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승세를 보였다는 것입니다. 반면, 중소형 평형(84.9739㎡ 및 74.3629㎡)에서는 가격 하락세가 두드러지며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변화로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.9206㎡)에서는 최근 가격 상승이 나타나고 있어, 향후 시장의 변동성을 예고할 수 있습니다.

동탄역반도유보라아이비파크5차는 경기도 화성시 오산동에 위치한 아파트 단지로, 반도건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 545세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 9월 14일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 29층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지하에 692대, 지상에 10대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선 역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다.