삼남읍 울산역신도시동문디이스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

울산역신도시동문디이스트의 거래 데이터에 따르면, 84.989㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2022년 5월 24일, 2023년 7월 21일, 2024년 3월 4일, 2024년 12월 10일이며, 거래금액은 각각 6억 3500만원, 4억 8500만원, 4억 5250만원, 4억 5800만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근에 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

84.884㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2025년 3월부터 2025년 9월까지이며, 거래금액은 3억 7700만원에서 4억 5250만원까지 다양합니다. 이 평형은 최근 몇 달간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 대체로 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 울산역신도시동문디이스트의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 84.989㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 반면에 84.884㎡ 평형은 활발한 거래가 이루어지고 있어 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.884㎡ 평형에서 거래가 집중적으로 이루어지고 있다는 것입니다. 특히, 최근 몇 개월 동안의 거래량이 많아 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 84.989㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 크게 하락하여 매매가 줄어드는 경향을 보이고 있습니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 나타내는 중요한 패턴으로 해석될 수 있습니다.

울산역신도시동문디이스트는 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리에 위치한 아파트 단지로, 주)동문건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 503세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 37층의 고층 건물로, 현대적인 생활을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 인근에 초등학교가 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.