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**각 평형별 거래 현황 분석**

에코시티더샵3차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 117.74㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 5000만원에서 10억 5000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 11월 2일에 9억 4500만원에 거래되었습니다. 99.47㎡ 평형은 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 9300만원에서 9억 500만원까지 변화하였습니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 11일에 8억 1000만원에 이루어졌습니다. 84.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4800만원에서 6억 4000만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 10월 2일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 3000만원에서 6억 8500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 1월 10일에 발생했습니다. 마지막으로, 59.97㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 3000만원까지 변화하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에코시티더샵3차 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 큰 평형인 117.74㎡의 경우에는 높은 가격대에서 거래되고 있습니다. 반면, 작은 평형인 59.97㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다. 전반적으로 아파트의 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요가 높음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형에서 가격 상승폭이 더 크다는 점입니다. 특히, 117.74㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하여 높은 거래가 이루어지고 있습니다. 또한, 작은 평형인 59.97㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 적지 않은 편입니다. 이러한 패턴은 향후 시장의 흐름을 예측하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다.