괴정동 괴정어반푸르지오

**각 평형별 거래 현황 분석**

괴정어반푸르지오의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 63.4274㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4900만원에서 3억 8000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 9월 1일에 3억 4000만원으로 이루어졌습니다. 59.8839㎡ 평형은 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9600만원에서 3억 6500만원까지 분포하며, 최근 거래는 2025년 11월 7일에 3억 3000만원입니다. 49.502㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8000만원에서 3억 2200만원까지 있으며, 최근 거래는 2024년 11월 1일에 이루어졌습니다. 49.2067㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7600만원에서 3억 400만원까지 있으며, 최근 거래는 2025년 8월 7일입니다. 마지막으로, 29.3784㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4200만원에서 1억 5600만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

괴정어반푸르지오의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 63.4274㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 약간 하락한 경향을 보이고 있습니다. 반면, 59.8839㎡ 평형은 최근 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격이 상승세를 보이는 반면 다른 평형에서는 하락세를 보이는 이중적인 시장 상황이 있습니다. 특히, 63.4274㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 기인할 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 비교적 밀집되어 있어 단기적인 매매 활동이 활발하다는 점도 주목할 만합니다.

괴정어반푸르지오는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 대우건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 152세대로 구성되어 있으며, 23층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 2월 15일입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 지하에는 175대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.