화도읍 남양주라온프라이빗3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

남양주라온프라이빗3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.8657㎡는 2026년 2월 4일에 5억 3000만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.6269㎡는 2025년 2월 24일에 5억 700만원에 거래되었습니다. 전용면적 72.7555㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 각각 2022년 8월 19일에 5억 7530만원, 2023년 8월 30일에 4억 3000만원, 그리고 2025년 8월 15일에 4억 1000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 72.7131㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 19일에 5억 8530만원, 2023년 5월 4일에 4억 6000만원, 2024년 8월 9일에 4억 2200만원, 그리고 두 건이 모두 2025년 1월 20일과 7월 30일에 각각 4억 2500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 남양주라온프라이빗3단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 72.7131㎡의 경우 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격은 다소 변동성이 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 가장 높은 가격인 5억 8530만원에서 시작하여 최근에는 약간 하락하여 4억 대로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 작은 평형(72.7555㎡ 및 72.7131㎡)에서 거래가 상대적으로 많이 이루어졌다는 것입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 거래금액이 시간이 지남에 따라 하락하는 경향을 보이고 있어, 향후 가격 안정화 또는 추가 하락 가능성도 엿보입니다.