화도읍 남양주라온프라이빗3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

남양주라온프라이빗3단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.8657㎡ 평형은 거래가 없으며, 84.6269㎡ 평형에서 2025년 2월 24일에 5억 700만원에 거래되었습니다. 72.7555㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있으며, 2022년 8월 19일에 5억 7530만원, 2023년 8월 30일에 4억 3000만원, 그리고 2025년 8월 15일에 4억 1000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 72.7131㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있으며, 거래일자는 2022년 8월 19일(5억 8530만원), 2023년 5월 4일(4억 6000만원), 2024년 8월 9일(4억 2200만원), 2025년 1월 20일(4억 2500만원), 그리고 2025년 7월 30일(4억 2500만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 남양주라온프라이빗3단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 72.7555㎡ 평형의 경우 최근 거래가 감소하는 추세를 보이며 가격이 하락하고 있습니다. 반면, 72.7131㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 비슷한 가격으로 이루어지고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 72.7555㎡ 평형의 거래가 시간이 지남에 따라 가격이 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년의 가격이 이전 거래보다 낮아진 점이 눈에 띕니다. 또한, 72.7131㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌지만 가격이 크게 변동하지 않고 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

남양주라온프라이빗3단지는 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리에 위치한 아파트 단지로, 라온건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 283세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 높이를 자랑하며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 지하에 331대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 경춘선의 마석역과 천마산역이 각각 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 화도읍 주민자치센터, 병원, 롯데마트와 같은 편의시설과 모란공원 및 아파트 주변 공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 은솔분교, 마석초등학교, 천마초등학교, 심석초등학교와 같은 초등학교와 마석중, 심석중, 심석고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.