모라동 사상구남역동원로얄듀크

**각 평형별 거래 현황 분석**

사상구남역동원로얄듀크 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9117㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 2500만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 7월 15일로, 거래금액은 4억 1500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1000만원으로 나타났습니다.

전용면적 74.6784㎡의 경우, 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 3억 6000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 5일로, 거래금액은 3억 5000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4000만원입니다.

전용면적 74.6728㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 3200만원에서 4억 2000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 9일로, 거래금액은 3억 5000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

사상구남역동원로얄듀크 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.9117㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이고 있으며, 평균 거래금액이 증가하고 있습니다. 반면, 전용면적 74.6784㎡와 74.6728㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 전반적으로 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9117㎡의 경우, 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 최근 두 건의 거래에서 가격이 각각 상승하여, 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 74.6784㎡와 74.6728㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있지만, 거래량이 꾸준히 발생하고 있어 시장의 관심이 지속되고 있음을 보여줍니다.

구남역동원로얄듀크는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, (주)동원개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 28층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 2월 27일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 556대가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.