모라동 사상구남역동원로얄듀크

**각 평형별 거래 현황 분석**

사상구남역동원로얄듀크 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9117㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 6000만원에서 4억 3500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 5일이며, 이때의 거래금액은 4억 2500만원입니다. 전용면적 74.6784㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 4900만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 10월 13일로, 거래금액은 3억 4900만원입니다. 마지막으로 전용면적 74.6728㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3200만원에서 4억 2000만원 사이로 확인되었습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 17일이며, 거래금액은 3억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 사상구남역동원로얄듀크 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.9117㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 평균 거래금액이 약 4억 원을 초과하고 있습니다. 전용면적 74.6784㎡와 74.6728㎡도 비슷한 흐름을 보이며, 가격이 안정세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9117㎡의 거래가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있다는 것입니다. 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 74.6784㎡와 74.6728㎡의 경우, 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

구남역동원로얄듀크는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, (주)동원개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 28층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 2월 27일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 556대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성이 높습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라도 우수하여, 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.