응암동 백련산파크자이

**각 평형별 거래 현황 분석**

백련산파크자이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.901㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 6000만원에서 9억 6000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2024년 7월 11일에 9억 6000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 84.779㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 8억 9000만원에서 9억 2000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.669㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 8억 2000만원에서 10억 5000만원까지 다양하게 형성되었습니다. 이 중 2024년 7월 23일에 가장 높은 가격인 10억 5000만원이 기록되었습니다. 59.905㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 7억 6800만원에서 8억 3000만원 사이에서 거래되었습니다. 마지막으로, 59.789㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 7억 4500만원에서 8억 5000만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

백련산파크자이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 지속적으로 상승하는 추세입니다. 예를 들어, 84.901㎡ 평형의 경우, 2023년 초에는 평균 거래금액이 약 8억 9000만원대였으나, 현재는 평균적으로 약 9억 3000만원 이상으로 상승하였습니다. 이와 같은 경향은 다른 평형에서도 유사하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 특정 평형에서의 가격 급등이 있습니다. 특히, 84.669㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 급격히 상승하여, 과거에는 평균적으로 8억원대였으나 현재는 최고가가 10억 5000만원에 달하고 있습니다. 또한, 거래일자별로 보면, 여름철(6월~8월)과 연말(12월) 시점에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인이나 세금 관련 요인 등이 작용했을 가능성이 있습니다.

백련산파크자이아파트는 서울특별시 은평구 응암동에 위치하며, GS건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 678세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 4월 12일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 6호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등의 편의시설과 초등학교와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.