연산동 시청역SKVIEW

**각 평형별 거래 현황 분석**

시청역SKVIEW 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.848㎡ 평형은 2024년 1월 16일에 4억 7000만원, 2025년 6월 10일에 5억 5500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

84.2077㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 14일에 4억 7400만원이며, 가장 높은 거래가는 2022년 1월 10일에 6억 3000만원으로 확인됩니다. 이 평형의 가격은 최근 몇 년간 변동성이 있었으나, 최근에는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

84.0955㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 23일에 5억 3700만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 큰 변동은 없었습니다.

59.3298㎡ 평형은 거래가 2건으로, 가장 최근 거래는 2022년 12월 3일에 3억 7000만원입니다. 이 평형은 상대적으로 거래량이 적고, 가격도 낮은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시청역SKVIEW 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.2077㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 상승세를 보인 후 일부 평형에서는 하락세가 나타나고 있습니다. 특히, 122.848㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 가격이 상승하였고, 이는 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.2077㎡ 평형의 경우, 과거 최고가인 6억 3000만원에서 현재까지 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 이는 시장의 전반적인 변화나 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향이 있는 평형도 있어, 특정 시점에서의 수요 증가가 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있음을 시사합니다.

부산광역시 연제구에 위치한 '시청역SKVIEW'는 SKT가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 298세대로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2018년 11월 15일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소와 자전거 보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 온도를 개별적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 지하에는 333대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 1호선이 위치해 있어 부산 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 부산시청, 연제구청, 대동병원, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 매우 편리합니다. 교육시설로는 연제초등학교, 연산중학교, 연제고등학교, 부산대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.