연산동 시청역SKVIEW

**각 평형별 거래 현황 분석**

시청역SKVIEW 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 122.848㎡는 2024년 1월 16일에 4억 7000만원, 2025년 6월 10일에 5억 5500만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

전용면적 84.2077㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 14일에 4억 7400만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 1월 10일의 6억 3000만원에서 시작하여, 최근에는 감소세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.0955㎡는 총 10건의 거래가 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 15일에 4억 6000만원입니다. 이 평형도 거래금액이 다소 변동성을 보이고 있습니다.

전용면적 59.3298㎡는 총 2건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2022년 12월 3일에 3억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시청역SKVIEW 아파트의 시장은 활발한 편이며, 특히 전용면적 84.2077㎡에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 그러나 최근 몇 년간 가격은 다소 하락세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.2077㎡의 경우 최고가인 6억 3000만원에서 현재는 약 4억 대 중반으로 떨어졌습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.2077㎡의 경우, 초기에는 높은 가격을 기록했으나 이후 지속적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.0955㎡와 같은 다른 평형에서도 비슷한 패턴이 관찰되며, 이는 전체 시장에서 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적 122.848㎡는 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격 상승세를 보이고 있어, 특정 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

부산광역시 연제구에 위치한 '시청역SKVIEW'는 SKT가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 298세대로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 시원한 조망을 제공합니다. 사용승인일은 2018년 11월 15일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소와 자전거 보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 온도를 개별적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 지하에는 333대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 1호선이 위치해 있어 부산 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 부산시청, 연제구청, 대동병원, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 매우 편리합니다. 교육시설로는 연제초등학교, 연산중학교, 연제고등학교, 부산대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.