불광동 불광롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

불광롯데캐슬 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.99㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 11일에 13억 2000만원, 2023년 1월 2일에 10억 4500만원, 2025년 5월 19일에 8억 8600만원, 그리고 2025년 5월 24일에 12억 3000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이고 있으며, 가격은 변동성이 큽니다.

95.49㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 8월 1일이며 거래금액은 12억 500만원입니다. 이 평형은 거래량이 적어 시장에서의 활발한 움직임이 부족합니다.

84.99㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 2일에 10억 7300만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2023년 5월 6일에 9억 3400만원에서 시작하여, 점차 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하고 있는 것으로 나타났습니다.

84.98㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 25일에 9억 3000만원, 2024년 3월 30일에 10억 3000만원, 2025년 3월 12일에 10억 4500만원, 그리고 최근 거래인 2025년 6월 6일에 10억 6500만원으로 나타났습니다. 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

불광롯데캐슬 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.99㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어져 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 95.49㎡ 평형은 거래량이 적어 상대적으로 시장에서의 활발함이 떨어지는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.99㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승이 관찰되며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높다는 것을 시사합니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 가격 변동이 큰 점도 주목할 만한 패턴입니다. 예를 들어, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 경향이 있습니다.

불광롯데캐슬은 서울특별시 은평구 불광동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개 동으로 구성되어 있으며, 488세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 9월 26일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 불광역(3호선, 6호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 관공서, NC백화점, 제일시장과 같은 대형 상업시설과 관동공원 및 불광근린공원 같은 공원이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 불광초, 대은초와 동명여고, 동명여자정보산업고가 인근에 위치해 있습니다.

불광롯데캐슬은 지하에 593대의 주차 공간을 제공하며, 전기차 충전소도 마련되어 있어 현대적인 생활 편의를 제공합니다.