산척동 더레이크시티부영6단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더레이크시티부영6단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.5442㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2000만원에서 6억 6500만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 26일로, 거래금액은 6억 2600만원입니다. 전용면적 84.5413㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5000만원에서 8억원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 16일에 이루어졌으며, 거래금액은 6억 5500만원입니다. 전용면적 84.52㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원에서 6억 8500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 31일로, 거래금액은 5억 9850만원입니다. 마지막으로 전용면적 60.5232㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3300만원에서 5억원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 2일로, 거래금액은 4억 9000만원입니다. 전용면적 59.9912㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6000만원에서 5억 500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일로, 거래금액은 5억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더레이크시티부영6단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적 84.5442㎡의 경우, 초기 거래금액인 5억 2000만원에서 현재의 평균 거래금액인 약 6억 원대로 상승했습니다. 전반적으로 모든 평형에서 가격 상승이 관찰되며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 두드러진 상승세를 보이고 있습니다. 거래량 또한 꾸준히 유지되고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 큰 평형(84.5442㎡ 및 84.5413㎡)에서 상대적으로 높은 가격대가 형성되고 있으며, 최근 몇 년간 가격 상승폭이 두드러진 점입니다. 또한, 특정 기간(2024년 하반기) 동안 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 해당 시기에 수요가 증가했음을 시사합니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(60.5232㎡ 및 59.9912㎡)에서도 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 다양한 수요층이 존재함을 보여줍니다.

더레이크시티부영6단지아파트는 경기도 화성시 산척동에 위치하며, (주) 부영주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 818세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분이 소요됩니다. 또한, 주변에는 동탄7동 주민센터와 산척호수공원 등 편의시설과 교육시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.