연산동 시청스마트더블유

**각 평형별 거래 현황 분석**

시청스마트더블유 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.7302㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9000만원에서 4억 500만원으로 증가했습니다. 2023년 10월 5일의 거래가 3억 9000만원으로 시작하여, 2025년 10월 18일에는 4억 500만원으로 상승했습니다. 84.6726㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억원으로 변화했습니다. 특히, 2023년 6월 30일의 거래가 3억 6500만원에서 시작하여, 2025년 12월 21일에는 4억원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.8108㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1500만원에서 3억 5900만원으로 증가했습니다. 마지막 거래는 2026년 1월 24일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 46.971㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 5500만원으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시청스마트더블유 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 각 평형별로 거래량이 꾸준히 발생하고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.7302㎡와 84.6726㎡ 평형에서 가격 상승폭이 두드러지며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 전체적으로 아파트 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 향후에도 지속될 가능성이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년간 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 높은 거래금액이 기록되었으며, 이는 해당 시기에 수요가 급증했음을 시사합니다. 또한, 각 평형별로 거래금액이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어, 향후 가격 상승에 대한 기대감을 높이고 있습니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청스마트W아파트는 (주)경성리츠가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 9월 28일입니다.

시청스마트W아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 시설이 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간은 지상 24대, 지하 179대가 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 연제구청과 부산시청 같은 관공서와 대형상가인 이마트가 있어 생활 편의성이 높습니다.