연산동 시청스마트더블유

**각 평형별 거래 현황 분석**

시청스마트더블유 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.7302㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9000만원에서 4억 500만원으로 증가했습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 10월 18일입니다. 84.6726㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억원으로 상승했습니다. 마지막 거래일자는 2025년 7월 1일입니다. 59.8108㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1500만원에서 3억 5900만원으로 증가했습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 3월 13일입니다. 마지막으로, 46.971㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 5500만원으로 변화했습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시청스마트더블유 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.7302㎡와 84.6726㎡ 평형에서 가격 상승폭이 두드러지며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격에 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.7302㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래가 이전 거래보다 약 1억원 이상 상승했습니다. 또한, 46.971㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래 건수를 기록하고 있어, 소형 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청스마트W아파트는 (주)경성리츠가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 9월 28일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

시청스마트W아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 주차 공간은 지상 24대, 지하 179대가 제공되어 차량 소유자에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 3호선이 가까운 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 연제구청과 부산시청 같은 관공서와 대형상가인 이마트가 있어 생활 편의성이 높습니다.