연산동 시청스마트더블유

**각 평형별 거래 현황 분석**

시청스마트더블유 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.7302㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8950만원에서 3억 9400만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 9일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 9000만원입니다.

84.6726㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 3500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 1일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억원입니다.

59.8108㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1500만원에서 4억 500만원까지 변화하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 3월 13일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 4000만원입니다.

46.971㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 5500만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 19일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시청스마트더블유 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 평형에 따라 다소 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.6726㎡ 평형의 경우, 과거에 비해 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 작은 평형(46.971㎡)의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 큰 평형(84.6726㎡)은 가격이 높지만 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있는 것으로 보입니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청스마트W아파트는 (주)경성리츠가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 최고 20층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 9월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 3호선도 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 연제구청과 부산시청, 대형상가인 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.