계림동 두산위브2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9765㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5900만원에서 4억 9800만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 15일로, 거래금액은 4억 3250만원입니다. 84.9507㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 4억 7500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 21일로, 거래금액은 4억 3200만원입니다. 84.5628㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4000만원에서 5억 8000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 21일로, 거래금액은 4억 5000만원입니다. 마지막으로, 59.8997㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 7000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 23일로, 거래금액은 3억 7000만원입니다. 마지막으로, 59.6875㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 2500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 3일로, 거래금액은 3억 2800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변동이 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 84.9765㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 약간 하락세를 보였으나, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 작은 평형인 59.8997㎡와 59.6875㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 상승세를 보이다가 일부 평형에서는 최근에 가격 조정이 이루어진 점입니다. 특히, 큰 평형인 84.5628㎡는 과거에 비해 가격이 하락한 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 변화나 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 작은 평형인 경우 상대적으로 가격이 안정적이며, 지속적인 수요가 있는 것으로 판단됩니다.

푸른길두산위브는 광주광역시 동구 계림동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 648세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 4월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 광주지하철 1호선이 지나가는 지하철역까지는 15~20분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 계림초등학교와 광주고등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.