계림동 두산위브2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9765㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 5900만원에서 4억 9800만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 15일에 이루어진 4억 3250만원입니다.

전용면적 84.9507㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 4억 7500만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 21일에 이루어진 4억 3200만원입니다.

전용면적 84.5628㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4000만원에서 5억 8000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 21일에 이루어진 4억 5000만원입니다.

전용면적 59.8997㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 3억 5000만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 10일에 이루어진 3억 5000만원입니다.

전용면적 59.6875㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 2500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 3일에 이루어진 3억 2800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격대를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격이 소폭 하락하는 경향도 나타났습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9765㎡의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.9765㎡, 84.9507㎡)에서의 가격 변동성이 상대적으로 크다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.8997㎡, 59.6875㎡)에서는 가격이 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 차이에 기인할 수 있으며, 향후 시장 동향에 따라 가격 변화가 있을 것으로 예상됩니다.

푸른길두산위브는 광주광역시 동구 계림동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 648세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 4월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 광주지하철 1호선이 지나가는 지하철역까지는 15~20분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 계림초등학교와 광주고등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.