범일동 오션브릿지

**각 평형별 거래 현황 분석**

오션브릿지 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 118.89㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 7억 1700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 18일로, 거래금액은 6억 1800만원입니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이며, 특히 2023년 5월 17일의 5억 9000만원이 가장 낮은 가격입니다.

84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6000만원에서 5억 7000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 3일로, 거래금액은 5억 3000만원입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월간 가격이 소폭 상승하는 경향을 보입니다.

84.95㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 6800만원에서 5억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 8월 16일로, 거래금액은 5억 1000만원입니다. 가격 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다.

59.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3300만원에서 3억 7500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 12일로, 거래금액은 3억 5000만원입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월간 소폭 상승하는 경향이 있습니다.

59.92㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 3500만원에서 4억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 8일로, 거래금액은 4억 1000만원입니다. 가격 변동폭이 크지 않으며, 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

오션브릿지 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 높고, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타납니다. 특히, 대형 평형인 118.89㎡는 최근 몇 년간 가격 하락세를 보였으나, 중소형 평형인 59.95㎡와 59.92㎡는 안정적인 가격 흐름을 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 중소형 평형에서의 거래가 증가하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(118.89㎡)의 가격 하락세와 중소형 평형(59.95㎡, 59.92㎡)의 안정적인 가격 흐름이 있습니다. 또한, 최근 몇 개월간 중소형 평형에서 소폭 상승하는 경향이 나타나고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 특히, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점도 주목할 만합니다.

부산광역시 동구 범일동에 위치한 '오션브릿지'는 (주)삼부건설이 건설한 아파트 단지로, 총 652세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 48층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 4층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 807대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설을 갖추고 있습니다.

오션브릿지는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 복도식 구조로 되어 있어 주민 간의 소통이 용이하며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 생활의 편리함을 더합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 역까지는 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 범5동 주민센터, 봉생병원, 현대백화점, 이마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 또한 성남초등학교가 인근에 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.