대곡동 수목원제일풍경채

**각 평형별 거래 현황 분석**

수목원제일풍경채 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 99.94㎡의 경우, 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 9400만원에서 4억 600만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 3일로, 이 시점의 거래금액은 4억 600만원입니다. 전용면적 83.31㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6200만원에서 4억원까지 변화하였으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 12월 3일입니다. 전용면적 78.94㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1500만원에서 3억 5500만원까지 있으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 7월 26일입니다. 마지막으로 전용면적 72.25㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 1750만원에서 3억 5000만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 11월 3일입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 수목원제일풍경채 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 99.94㎡와 83.31㎡에서 최근 몇 달간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 99.94㎡는 2025년 5월에 비해 가격이 약 1천만원 상승하였고, 전용면적 83.31㎡도 비슷한 경향을 보입니다. 반면, 전용면적 78.94㎡와 72.25㎡는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(99.94㎡)의 거래가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 개월간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있으며, 특히 연말에 가까워질수록 거래량이 증가하는 경향이 있습니다. 이는 연말에 주택 구매를 고려하는 수요가 많아지는 것을 반영하는 것으로 보입니다.

수목원제일풍경채는 대구광역시 달서구 대곡동에 위치한 아파트 단지로, 제일건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 982세대로 구성되어 있으며, 21층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 8월 17일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 진천동 행정복지센터, 나사렛병원, 롯데백화점상인점, 이마트월배 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설로는 한실초등학교, 도원중학교, 대곡고등학교와 대진고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.