초지동 롯데캐슬더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬더퍼스트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 22일 7억 4800만원에서 시작하여 2024년 7월 5일 6억 2800만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다. 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 5월 28일 6억 500만원에서 시작하여 2025년 12월 14일 5억 9800만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 6억 2000만원입니다. 마지막으로, 74.97㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 28일 5억 7900만원에서 시작하여 2025년 9월 10일 5억 3500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다. 마지막으로, 59.98㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2월 5일 5억 9900만원에서 시작하여 2025년 3월 5일 4억 8000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 4억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬더퍼스트의 전체적인 시장 동향은 매매가 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 가장 최근의 거래인 2024년 7월 5일의 가격인 6억 2800만원은 이전의 최고가인 7억 4800만원(2022년)보다 상당히 낮습니다. 전체적으로 아파트 시장의 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량이 다소 차이가 있다는 점입니다. 특히, 84.97㎡ 평형이 가장 많은 거래를 기록하였으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 상대적으로 높음을 시사합니다. 또한, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있어, 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다. 마지막으로, 특정 시점(예: 연초 및 연말)에 거래가 집중되는 경향이 관찰되며, 이는 계절적 요인이나 경제적 상황에 따른 영향을 받을 수 있습니다.