초지동 롯데캐슬더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬더퍼스트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9800만원에서 7억 4800만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 3월 22일에 7억 4800만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌고, 최근 거래인 2026년 1월 14일에는 6억 1000만원에 거래되었습니다. 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9000만원에서 6억 4500만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 12월 14일에 5억 9800만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 74.97㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억원에서 5억 7000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 10일에 5억 3500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데캐슬더퍼스트의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 84.98㎡ 평형의 경우, 2022년에는 최고가가 7억 4800만원이었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약간 회복세를 보이고 있습니다. 반면, 84.97㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 전체적으로 가격 변화가 크지 않은 모습입니다. 74.97㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보였으나, 최근 거래에서 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 다르게 나타난다는 것입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 초기에는 높은 가격을 기록하다가 이후 하락세를 보였고, 다시 회복세를 보이는 패턴을 보입니다. 반면, 84.97㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 또한, 74.97㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나, 최근 거래에서 소폭 상승하는 경향이 나타나고 있어 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다.