서대신동3가 대신더샵

대신더샵 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 98.84㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 8000만원(2022-12-10), 5억 9500만원(2024-01-05), 6억 2000만원(2025-05-19)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있습니다. 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 1800만원(2022-09-30)에서 4억 7900만원(2025-06-28)까지 다양하게 나타났습니다. 특히 최근 거래인 5억 2000만원(2025-10-27)으로 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 84.93㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 5억 6000만원(2025-09-18)에서 4억 6500만원(2025-06-02)으로 변동이 있었습니다. 마지막으로 74.94㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 5억 9800만원(2021-11-10)에서 4억 4700만원(2023-06-20)으로 하락세를 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대신더샵 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전반적으로 가격이 상승세를 보이는 평형이 있는 반면, 일부 평형에서는 하락세도 관찰되고 있습니다. 특히, 74.94㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있어 시장에서의 경쟁력이 떨어질 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 98.84㎡ 평형의 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있다는 점과, 84.96㎡ 평형의 거래가 다수 이루어졌다는 점입니다. 또한, 74.94㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 하락하고 있는 경향이 있어, 향후 시장에서의 위치에 대한 재고가 필요할 것으로 보입니다.

대신더샵아파트는 부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 포스코건설이 시공한 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 429세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2018년 1월 30일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간을 제공합니다. 또한, 지하에는 471대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 생활 인프라로는 주민센터, 동아대학병원, 대신공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 모든 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 구덕초등학교, 대신중학교, 경성전자정보고등학교 및 동아대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.