서대신동3가 대신더샵

대신더샵 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 98.84㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 8000만원(2022-12-10), 5억 9500만원(2024-01-05), 6억 2000만원(2025-05-19)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있습니다. 84.96㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 1800만원(2022-09-30)에서 4억 7900만원(2025-06-28)까지 다양하게 나타났습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 최근 거래에서 소폭 회복된 모습을 보입니다. 84.93㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 6500만원(2025-06-02)에서 5억 6000만원(2025-09-18)으로 나타났습니다. 마지막으로, 74.94㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 4억 5000만원(2023-06-17)에서 5억 9800만원(2021-11-10)까지 다양합니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대신더샵 아파트의 거래는 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간 가격 변화가 두드러집니다. 98.84㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승을 보였고, 84.96㎡ 평형은 가격 하락 후 회복세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 안정세를 찾고 있는 것으로 보이며, 일부 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격 변동성이 큰 점이 있습니다. 또한, 74.94㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 과거에 비해 가격이 하락한 경향을 보이고 있습니다. 이는 해당 평형의 수요와 공급에 따른 시장 반응을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

대신더샵아파트는 부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 포스코건설이 시공한 이 단지는 총 429세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2018년 1월 30일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 24층의 건물로 설계되었습니다. 지하에는 471대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 구덕초등학교, 대신중학교, 경성전자정보고등학교와 동아대학교 등 교육시설이 가까워 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 동아대학병원과 대신공원 같은 편의시설도 인근에 있어 생활의 질을 높여줍니다.