연산동 브라운스톤연제1단지

브라운스톤연제1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9558㎡, 74.957㎡, 59.992㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9558㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 1000만원에서 5억 5600만원 사이에서 변동하였습니다. 특히 최근 거래인 2025년 11월 3일에는 5억 5200만원에 거래되었습니다. 74.957㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7500만원에서 5억 200만원으로 나타났습니다. 마지막으로 59.992㎡ 평형은 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 500만원으로 증가했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 브라운스톤연제1단지의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히 84.9558㎡ 평형의 경우, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 가격이 꾸준히 증가하는 모습을 보였습니다. 반면, 59.992㎡ 평형은 초기에는 가격이 낮았으나 최근에는 상승세를 보이며 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.9558㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 가장 높게 형성된 점이 있습니다. 또한, 59.992㎡ 평형은 과거에 비해 최근 거래에서 가격이 급격히 상승한 경향을 보이고 있어, 향후 시장에서의 관심이 더욱 높아질 가능성이 있습니다.

브라운스톤연제는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 이수건설이 건설하였습니다. 총 521세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물과 3층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 이 단지는 2016년 12월 30일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서 브라운스톤연제는 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 부산광역시청, 연제구청, 부산의료원, 이마트와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 연산초등학교, 연제중학교, 연산중학교, 연제고등학교 및 부산교육대학교와 부산 경상대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.