황금동 캐슬골드파크1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

캐슬골드파크1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 172.37㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 2월 23일에 9억 3000만원, 2024년 11월 16일에 8억 7000만원, 그리고 2025년 3월 4일에 8억 8000만원으로 나타났습니다. 가격은 2024년 초에 비해 다소 하락세를 보였습니다. 157.06㎡는 2건의 거래가 있었고, 각각 2023년 5월 13일에 8억 2000만원, 2024년 5월 13일에 8억 2500만원으로, 가격이 소폭 상승했습니다. 129.53㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 10월 17일에 8억 2000만원에서 시작하여, 2025년 12월 4일에는 7억 1500만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 116.82㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 초에 비해 전반적으로 하락세를 보이며, 최근 거래는 2025년 11월 8일에 6억 500만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 84.97㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 최근 거래인 2026년 1월 5일에 5억 7800만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

캐슬골드파크1단지의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화는 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(172.37㎡)과 중형 평형(129.53㎡)에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하며, 소형 평형(84.97㎡)에서도 가격이 일정 부분 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로 거래량은 평형별로 상이하나, 특히 중형 평형에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 가격 하락과 소형 평형에서의 거래량 증가가 있습니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래가 줄어드는 경향을 보이며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 수요가 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다. 또한, 중형 평형에서의 가격 상승은 향후 시장 회복의 가능성을 시사합니다.

대구광역시 수성구 황금동에 위치한 '캐슬골드파크'는 (주)롯데건설과 (주)화성산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 4256세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 7월 31일입니다.

캐슬골드파크는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 570대와 지하 5959대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 수성구청, 메트로병원, 동아백화점 수성점, 홈플러스 황금점 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 성동초, 동도여중, 정화중, 경북고, 정화여고, 영남공고, 대구과학고 및 수성대학교가 인근에 위치해 있어 학습 환경도 잘 갖추어져 있습니다.