개금역대상웰리움 단지 정보
| 단지이름 | 개금역대상웰리움 |
| 도로명 주소 | 부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14 (개금동 165-2) |
| 영문 주소 | 14 Gaya-daero 498beon-gil, Busanjin-gu, Busan |
| 준공년도 | 2017 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
**각 평형별 거래 현황 분석**
개금역대상웰리움 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9965㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 20일에 3억 2800만원, 2022년 5월 9일에 3억 3500만원, 2025년 10월 27일과 2026년 1월 22일에 각각 2억 8000만원으로 감소했습니다. 81.87㎡ 평형은 2025년 12월 13일에 2억 8000만원에 거래되었습니다. 80.7212㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 6일에 3억 2000만원, 이후 2024년에는 각각 2억 8600만원, 2억 5000만원으로 감소했습니다. 59.981㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 27일에 2억 3500만원에서 시작하여, 이후 점차 감소하여 2025년에는 2억원에서 2억 1500만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 52.492㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 23일에 1억 9700만원에서 시작하여, 최근에는 1억 8500만원으로 감소했습니다.
**전체적인 시장 동향**
전체적으로 개금역대상웰리움 아파트의 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하지만, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 대부분의 평형에서 가격이 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 특히, 가장 큰 평형인 84.9965㎡와 중간 평형인 80.7212㎡에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
**주목할 만한 특징이나 패턴**
주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 초기 거래가 이루어진 시점과 비교했을 때, 최근 거래에서는 평균적으로 약 10% 이상의 가격 하락이 관찰됩니다. 또한, 특정 평형(84.9965㎡)에서는 동일한 가격(2억 8000만원)으로 두 번의 거래가 이루어진 점도 흥미로운 패턴입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 일정하게 유지되고 있음을 시사할 수 있습니다.