연제동 연제동고운하이플러스아파트

연제동고운하이플러스아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9497㎡ 평형에서 총 10건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 3억 3000만원에서 4억 6500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 23일로, 이때의 거래금액은 3억 6900만원입니다. 73.4639㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 5000만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 거래금액은 3억원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2023년과 2024년에 걸쳐 여러 건의 거래가 있었습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 84.9497㎡ 평형은 2023년 중반부터 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 73.4639㎡ 평형도 비슷한 흐름을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.9497㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 사례가 있으며, 이는 시장의 변동성을 나타낼 수 있습니다. 반면, 73.4639㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

광주광역시 북구 연제동에 위치한 '첨단연제고운하이플러스'는 고운건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 254세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2017년 9월 12일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 18층의 최고층수를 자랑합니다. 주차 공간은 지상 55대와 지하 251대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 7대와 지하 6대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유리합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 20분 이상 거리에 위치해 있으며, 주변에는 병원과 공원 등의 편의시설이 있습니다. 교육시설로는 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.