기산동 에스케이뷰파크2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이뷰파크2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.992㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 8000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 23일이며, 이 거래의 금액은 5억 8000만원입니다.

전용면적 84.9815㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8000만원에서 6억 2000만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 6월 6일로, 거래금액은 5억 8000만원입니다.

전용면적 84.9675㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 5500만원에서 6억 1900만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 7일이며, 거래금액은 5억 9500만원입니다.

전용면적 59.9901㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6800만원에서 5억원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 9월 9일로, 거래금액은 5억원입니다.

전용면적 59.9889㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억원에서 5억 500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 5일이며, 거래금액은 4억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에스케이뷰파크2차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(84.992㎡, 84.9815㎡, 84.9675㎡)의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 평균적으로 약간의 가격 상승이 관찰됩니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(59.9901㎡, 59.9889㎡)은 상대적으로 가격 변동폭이 크며, 일부 거래에서는 가격 하락도 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.9815㎡와 84.9675㎡는 각각 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 가격 변동성이 크고, 특정 시점에 따라 가격이 급격히 하락하거나 상승하는 패턴이 관찰됩니다.

SKVIEW Park 2차 아파트는 경기도 화성시 기산동에 위치하며, 에스케이건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1,196세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2017년 7월 31일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 1호선과 분당선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 화성시청 동부출장소와 같은 관공서, 동부보건소 및 한림대동탄병원과 같은 의료시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 기산초등학교, 진안초등학교, 기산중학교, 반월중학교, 진안중학교, 반월고등학교 등이 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.