기산동 에스케이뷰파크2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이뷰파크2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.992㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 원에서 5억 8000만 원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 6일로, 거래금액은 5억 7000만 원입니다. 전용면적 84.9815㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8000만 원에서 6억 2000만 원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 7일에 이루어졌으며, 거래금액은 6억 원입니다. 전용면적 84.9675㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8000만 원에서 6억 1900만 원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 18일로, 거래금액은 6억 1500만 원입니다. 마지막으로 전용면적 59.9901㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6800만 원에서 5억 원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 9일로, 거래금액은 5억 원입니다. 전용면적 59.9889㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 원에서 5억 원 사이입니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 27일로, 거래금액은 5억 300만 원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에스케이뷰파크2차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(84.9815㎡, 84.9675㎡)의 경우 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있으며, 평균적으로 약간의 변동이 있지만 대체로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 소형 평형(59.9901㎡, 59.9889㎡)은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변화가 더 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승세가 두드러진다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.9815㎡와 84.9675㎡는 최근 몇 개월 간 지속적으로 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 소형 평형에서는 가격이 다소 불안정하게 변동하고 있으며, 특정 시점에 급격한 가격 상승이나 하락이 관찰됩니다.