기산동 에스케이뷰파크2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스케이뷰파크2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.992㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억원에서 5억 8000만원 사이에서 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 6일에 5억 7000만원에 이루어졌습니다. 전용면적 84.9815㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8000만원에서 6억 2000만원 사이로, 가장 최근 거래는 2025년 11월 7일에 6억원에 이루어졌습니다. 전용면적 84.9675㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 8000만원에서 6억 1900만원 사이로, 가장 최근 거래는 2025년 10월 18일에 6억 1500만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 59.9901㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6800만원에서 5억원 사이로, 가장 최근 거래는 2025년 9월 9일에 5억원에 이루어졌습니다. 전용면적 59.9889㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원에서 5억 300만원 사이로, 가장 최근 거래는 2024년 11월 27일에 5억 300만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 에스케이뷰파크2차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(84.992㎡, 84.9815㎡, 84.9675㎡)의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 소형 평형(59.9901㎡, 59.9889㎡)은 상대적으로 가격 변동폭이 크며, 일부 거래에서는 가격이 하락하는 경향도 나타났습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승세입니다. 특히, 전용면적 84.9815㎡와 84.9675㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 소형 평형에서는 가격 변동성이 크고, 특정 시점에서 급격한 가격 상승이나 하락이 발생하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.