산동읍 우미린센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린센트럴파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9722㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3700만원에서 4억 4000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2024년 8월 3일로, 거래금액은 3억 7500만원입니다. 전용면적 84.9528㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4400만원에서 3억 9500만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 13일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 8000만원입니다. 전용면적 84.9495㎡는 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 5700만원에서 3억 9500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 11일로, 거래금액은 3억 9500만원입니다. 마지막으로, 전용면적 84.8523㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 1100만원에서 3억 9600만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래는 2025년 8월 10일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 9600만원입니다. 전용면적 84.7474㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 3억 5000만원에서 3억 8700만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 5일로, 거래금액은 3억 8700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린센트럴파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9722㎡의 경우, 과거에는 최고가가 4억 4000만원이었으나 현재는 약간 하락하여 최근 거래가 이루어진 가격이 3억 대 중반으로 나타났습니다. 반면, 전용면적 84.9528㎡와 같은 다른 평형들은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 상승하고 있으며, 특히 최근 거래에서는 평균적으로 약간의 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있는 경향이 있습니다. 또한, 특정 기간에 집중된 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장의 활발한 움직임을 나타냅니다. 예를 들어, 전용면적 84.9528㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 빈번한 거래가 이루어졌습니다.

우미린센트럴파크는 경상북도 구미시 산동읍 신당리에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1558세대로 구성되어 있으며, 18개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 2017년 6월 28일에 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방이 독립적으로 이루어집니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 공원과 초등학교와 같은 편의시설이 위치해 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.