역삼동 테헤란아이파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

테헤란아이파크의 거래 현황은 다음과 같습니다. 118.0315㎡ 평형은 2024년 1월 10일에 32억원에 거래되었고, 2023년 9월 20일에는 28억원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다.

92.6232㎡ 평형은 2025년 7월 8일에 34억원, 2025년 6월 23일에 32억 1000만원, 2025년 5월 13일에 28억 6000만원 등 총 13건의 거래가 있었습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 몇 달간 상승세를 보이고 있으며, 가장 낮은 거래금액은 26억 9000만원(2024년 6월 21일)입니다.

84.641㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 3월 12일에 29억원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

테헤란아이파크의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 92.6232㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 추세입니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않은 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 92.6232㎡ 평형의 가격이 최근 몇 개월 동안 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 84.641㎡ 평형도 최근 거래에서 가격 상승이 나타나고 있어, 이 두 평형에서 긍정적인 시장 반응을 확인할 수 있습니다.

서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 '테헤란IPARK'는 현대산업개발이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 411세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 1월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 2호선 선릉역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 역삼2동사무소와 영동세브란스병원 같은 관공서 및 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 도성초등학교, 진선여자중학교, 진선여자고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.