역삼동 테헤란아이파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

테헤란아이파크의 거래 현황은 다음과 같습니다. 118.0315㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 2023년 9월 20일에 28억원, 2024년 1월 10일에 32억원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

92.6232㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 8일에 34억원으로, 이전 거래인 2025년 6월 23일의 32억 1000만원보다 상승했습니다. 전체적으로 이 평형의 가격은 최근 몇 개월 동안 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 활발합니다.

84.641㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 3월 12일에 29억원입니다. 이 평형은 거래량이 적고, 가격은 다소 변동성이 있는 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

테헤란아이파크의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세가 두드러집니다. 특히 92.6232㎡ 평형에서의 거래량 증가와 가격 상승은 시장의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적어 시장의 활발함이 다소 제한적입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 92.6232㎡ 평형의 가격 상승세가 지속되고 있다는 점입니다. 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 꾸준히 상승하고 있어, 이 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 다른 평형들은 거래량이 적고 가격 변동성이 있어 시장의 관심이 상대적으로 덜한 것으로 보입니다.

테헤란IPARK는 서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 현대산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 411세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 높이를 자랑하며, 지역난방 방식을 통해 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 588대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 2호선 선릉역까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있으며, 버스 정류장도 가까운 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 역삼2동사무소와 영동세브란스병원 등의 편의시설이 있으며, 도성초등학교, 진선여자중학교, 진선여자고등학교와 같은 교육시설도 인근에 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.