개금동 개금역스마트더블유

1. 각 평형별 거래 현황 분석

개금역스마트더블유 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 49.989㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9000만원에서 2억 800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 16일로, 해당 거래금액은 2억 800만원입니다. 전용면적 49.9571㎡는 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 2900만원 사이입니다. 마지막으로 전용면적 49.9276㎡는 총 10건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 400만원까지입니다. 전용면적 49.6197㎡는 2건의 거래가 있었고, 가격은 1억 8500만원과 2억 1300만원입니다. 마지막으로 전용면적 41.7308㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 1억 4000만원에서 1억 8500만원까지 다양합니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 개금역스마트더블유 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 49.989㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 최근 거래인 2025년 8월에는 2억 800만원으로 기록되었습니다. 반면, 전용면적 41.7308㎡는 가격 변동이 다소 크며, 최근 거래일자에 따라 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 전용면적 49.989㎡의 경우, 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 41.7308㎡는 최근 몇 년간 가격이 불안정하게 변동하고 있어, 투자 시 주의가 필요합니다. 특히, 이 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금스마트W'는 (주)경성리츠가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 15층 규모로, 총 224세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2016년 10월 31일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

개금스마트W는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 혼합식 복도유형을 통해 세대 간의 프라이버시를 고려한 설계를 자랑합니다. 부대복리시설로는 관리사무소와 자전거 보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 2호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형 상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.