개금동 개금역스마트더블유

1. 각 평형별 거래 현황 분석

개금역스마트더블유 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.989㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9000만원에서 2억 750만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다. 49.9571㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 600만원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2025년 3월 13일이며, 평균 거래금액은 약 2억 200만원입니다. 49.9276㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 19일이며, 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다. 49.6197㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1300만원입니다. 마지막으로, 41.7308㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 8500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 29일이며, 평균 거래금액은 약 1억 5500만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

개금역스마트더블유 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 49.989㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 예를 들어, 49.989㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 보였으나, 초기에는 상대적으로 낮은 가격으로 거래되었습니다. 또한, 특정 시점에 집중된 거래가 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금스마트W'는 (주)경성리츠가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 224세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 설계되었습니다. 사용승인일은 2016년 10월 31일입니다.

개금스마트W는 개별난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 혼합식 복도유형을 통해 입주민의 편리한 이동을 지원합니다. 주차 공간은 지상 16대와 지하 146대가 마련되어 있어 주차 편의성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.