개금동 개금역스마트더블유

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금역스마트더블유 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.989㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9000만원에서 2억 800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 16일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

49.9571㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 2900만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 7일로, 평균 거래금액은 약 2억 200만원입니다.

49.9276㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 400만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 2월 4일이며, 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

49.6197㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8500만원과 2억 1300만원입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 2일입니다.

41.7308㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 8500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 29일로, 평균 거래금액은 약 1억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

개금역스마트더블유 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 49.989㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2025년 8월의 가격이 이전보다 상승한 모습을 보이고 있습니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 가격 상승세가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타나는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 상승하는 경향이 두드러지며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 평형(예: 49.989㎡)의 경우, 거래량이 많아 시장에서 인기가 높은 것으로 보입니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금스마트W'는 (주)경성리츠가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 224세대로 구성되어 있으며, 15층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2016년 10월 31일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

개금스마트W는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 혼합식 복도유형을採用하여 다양한 생활 편의를 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소와 자전거 보관소가 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선이 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.