개금동 개금역스마트더블유

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금역스마트더블유 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 49.989㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9000만원에서 2억 750만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일로, 해당 거래의 금액은 2억 750만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 초부터 중반까지 가격이 상승하는 경향이 있습니다.

전용면적 49.9571㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 2900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 3월 13일에 이루어졌으며, 금액은 2억 200만원입니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 49.9276㎡는 총 8건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 5월 7일로, 금액은 2억원입니다. 이 평형도 가격이 다소 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 41.7308㎡는 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 8500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 2월 11일에 이루어졌으며, 금액은 1억 5500만원입니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

개금역스마트더블유 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 전반적으로 모든 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 전용면적 49.989㎡와 같은 대형 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(49.989㎡)에서 가격 상승폭이 크고, 거래량도 많다는 점입니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(41.7308㎡)은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으나, 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 상승세가 지속되고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호를 주고 있습니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금스마트W'는 (주)경성리츠가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 224세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 설계되었습니다. 사용승인일은 2016년 10월 31일입니다.

개금스마트W는 개별난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 혼합식 복도유형을 통해 입주민의 편리한 이동을 지원합니다. 주차 공간은 지상 16대와 지하 146대가 마련되어 있어 주차 편의성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.