사직동 사직KCC스위첸2단지

사직KCC스위첸2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 102.0609㎡와 84.9927㎡, 84.9921㎡, 84.9859㎡, 84.9086㎡의 평형에서 각각의 거래가 이루어졌습니다. 102.0609㎡는 2024년 5월 7일에 6억 9000만원, 2023년 3월 18일에 6억 7500만원에 거래되었습니다. 84.9927㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래가는 2025년 12월 11일에 7억 2500만원, 가장 낮은 거래가는 2023년 6월 16일에 5억 1000만원입니다. 84.9921㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 최고가는 2025년 11월 1일에 7억 2000만원, 최저가는 2024년 8월 24일에 5억 2000만원입니다. 84.9859㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 최고가는 2023년 8월 25일에 6억 5300만원, 최저가는 2024년 11월 19일에 5억 6300만원입니다. 마지막으로, 84.9086㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 최고가는 2025년 8월 4일에 6억 6550만원, 최저가는 2023년 4월 6일에 6억 3000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 평형별로 가격이 상승하는 경향이 있으며, 특히 84.9927㎡와 84.9921㎡에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 예를 들어, 84.9927㎡는 최근 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 시장의 활발한 움직임을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.9921㎡의 경우, 같은 해 내에서도 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 크게 변동하고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 민감하게 반응하고 있음을 시사합니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직KCC스위첸은 KCC건설이 시공한 아파트 단지로, 총 999세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 32층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 4층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 1103대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설을 갖추고 있습니다.

사직KCC스위첸은 개별난방 방식을 채택하여 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간이 있어 가족 단위 입주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 3호선 지하철역까지는 도보로 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 인근 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.