사직동 사직KCC스위첸2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

사직KCC스위첸2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 102.0609 평형은 2023년 3월 18일에 6억 7500만원, 2024년 5월 7일에 6억 9000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 2건이며, 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9927 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 4월 11일 5억 7800만원에서 시작하여, 2025년 12월 11일에는 7억 2500만원으로 증가했습니다. 이 평형은 가격 상승이 두드러지며, 거래량도 활발합니다.

전용면적 84.9921 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 7월 6일에 6억 5000만원에서 시작하여, 2026년 1월 13일에는 7억 8000만원으로 상승했습니다. 이 평형 역시 가격 상승세가 뚜렷합니다.

전용면적 84.9859 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 4월 24일에 5억 5300만원에서 시작하여, 2025년 6월 25일에는 6억원으로 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 거래금액을 보이고 있습니다.

전용면적 84.9086 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 4월 6일에 6억 3000만원에서 시작하여, 2025년 8월 4일에는 6억 6550만원으로 증가했습니다. 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

사직KCC스위첸2단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세가 지속되고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 높은 가격 상승률을 보이고 있으며, 거래량 또한 증가하는 추세입니다. 최근 몇 년간의 데이터에 따르면, 아파트 시장이 전반적으로 안정적인 상승세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 상승이 관찰되며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 더 두드러진 상승률을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 거래량이 많은 평형일수록 가격 상승폭이 크다는 패턴이 나타나고 있습니다. 이는 수요가 높은 평형에서의 거래가 활발하다는 것을 의미합니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직KCC스위첸은 KCC건설이 시공한 아파트 단지로, 총 999세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 32층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 4층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 1103대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설을 갖추고 있습니다.

사직KCC스위첸은 개별난방 방식을 채택하여 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간이 있어 가족 단위 입주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 3호선 지하철역까지는 도보로 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 인근 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.