구서동 구서SKVIEW1단지

구서SKVIEW1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 114.165㎡ 평형에서 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 8일에 10억 8000만원으로 시작하여, 2025년 6월 4일에는 9억 3000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래량은 지속적으로 이루어졌으며, 최근 2년간 가격은 약 1억 1000만원 하락했습니다. 101.6597㎡ 평형은 2022년 12월 20일에 13억 2500만원에 거래된 단 한 건이 있으며, 다른 평형에 대한 거래는 없습니다. 100.9827㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 7월 16일의 8억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 13일에는 7억 7000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 100.4918㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 1월 26일의 7억 9000만원에서 시작하여, 같은 해 11월에는 7억 8500만원으로 소폭 하락했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서SKVIEW1단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 114.165㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있는 점이 두드러집니다. 반면, 다른 평형들은 거래량이 적어 시장의 활발함을 느끼기 어려운 상황입니다.

주목할 만한 특징으로는, 가장 큰 평형인 101.6597㎡에서 단 한 건의 거래만 이루어진 점과, 나머지 평형들에서도 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 114.165㎡ 평형의 경우, 과거 최고가 대비 현재 가격이 크게 하락한 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

구서SKVIEW1단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 에스케이건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 532세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 24층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2016년 8월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 구서역(1호선)이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 구서1동 주민센터와 병원, 대형상가(E-마트) 등의 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 장서초등학교, 장전중학교, 대진정보고 및 부산대학교가 가까워 학습 환경도 우수합니다.