구서동 구서SKVIEW1단지

구서SKVIEW1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 114.165㎡ 평형에서 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 8일에 10억 8000만원으로 시작하여, 2025년 6월 4일에는 9억 3000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래량은 지속적으로 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 나타냈습니다. 100.9827㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 7월 16일에 8억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 13일에는 7억 7000만원으로 감소했습니다. 100.4918㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 1월 26일에 7억 9000만원에서 시작하여, 같은 해 11월 13일에는 7억 8500만원으로 소폭 하락했습니다. 마지막으로, 101.6597㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 가격은 13억 2500만원이었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서SKVIEW1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 가장 많은 거래가 이루어진 114.165㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 감소하고 있는 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 전반적인 불황이나 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 예를 들어, 114.165㎡ 평형은 최고가가 10억 8000만원에서 최저가가 8억 8500만원으로 큰 차이를 보였으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 상대적으로 작은 평형인 100.4918㎡와 100.9827㎡는 거래량이 적지만 가격 하락폭이 크지 않아 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

구서SKVIEW1단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 에스케이건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 532세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 24층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2016년 8월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 구서역(1호선)까지 도보로 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 구서1동 주민센터와 병원, 대형상가(E-마트) 등의 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 장서초등학교, 장전중학교, 대진정보고 및 부산대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.