송도동 송도웰카운티3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도웰카운티3단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 118.02㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억원(2022-08-19)에서 9억원(2024-12-26)으로 증가했습니다. 전용면적 101.53㎡는 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 8억 2000만원(2025-04-15)에서 8억 9500만원(2025-09-25)으로 상승했습니다. 전용면적 84.99㎡는 10건의 거래가 있었고, 가격은 6억 7000만원(2023-06-09)에서 8억 2000만원(2025-02-19)으로 증가했습니다. 마지막으로, 전용면적 84.91㎡는 15건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 6200만원(2022-11-21)에서 9억 2500만원(2021-11-20)으로 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 송도웰카운티3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 101.53㎡와 84.91㎡에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하는 경향이 나타나고 있습니다. 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 101.53㎡의 거래량이 가장 많고, 가격 상승폭도 두드러진다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.91㎡는 과거에 비해 가격이 크게 상승했으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급등하는 경향이 보이며, 이는 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

송도웰카운티3단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 현진이 건설하였습니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 515세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2010년 3월 26일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역(인천1호선)이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 경제자유구역청, 나사렛병원, 롯데마트와 같은 편의시설이 위치하고 있으며, 미추홀공원과 국제컨벤션센터도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 해송초교, 해송중학교, 해송고교 및 인천대학교가 인근에 있어 학습 환경도 잘 갖추어져 있습니다.