송림동 동산휴먼시아1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

동산휴먼시아1단지의 거래 데이터에 따르면, 59.98㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원에서 2억 3600만원으로 변동하였습니다. 59.95㎡ 평형은 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2억 3000만원에서 2억 4800만원으로 증가했습니다. 59.92㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 2500만원에서 2억 4300만원으로 상승했습니다. 마지막으로, 46.89㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 1억 8000만원에서 2억 5100만원까지 다양하게 나타났습니다. 46.87㎡ 평형은 14건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 1억 8700만원에서 2억 6300만원으로 변화했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동산휴먼시아1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서 상대적으로 많은 거래량을 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2025년의 거래에서는 이전보다 높은 가격대가 형성되고 있습니다. 예를 들어, 59.98㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 과거보다 높아진 것을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 작은 평형대(46.89㎡ 및 46.87㎡)에서 거래량이 많고, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 것입니다. 특히, 46.89㎡ 평형은 여러 차례의 거래가 있었고, 가격이 상승세를 보이는 반면, 46.87㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이다가 다시 회복하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동하고 있음을 시사합니다.

동산휴먼시아1단지는 인천광역시 동구 송림동에 위치한 아파트 단지로, 남양건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 310세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 244대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 동구청, 동인천길병원, 백병원 등 관공서와 의료시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 서림초교, 동산중학교, 동산고등학교 및 재능대학이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.