쌍암동 첨단도휘에드가2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

첨단도휘에드가2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 20.81㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 9일 6400만원에서 시작하여 2025년 2월 6일 5400만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 19.89㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 6월 1일 6000만원에서 시작하여 2025년 1월 10일 5600만원으로 감소했습니다. 19.69㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 26일 5700만원에서 시작하여 2025년 9월 15일 5250만원으로 감소하는 경향을 보였습니다. 마지막으로, 19.13㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 9일 4000만원에서 시작하여 2024년 9월 14일 5350만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 첨단도휘에드가2차 아파트의 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 다소 차이를 보이나, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 20.81㎡와 19.89㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하였으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 19.13㎡ 평형은 상대적으로 가격이 상승하는 모습을 보여 주목할 만한 변화로 볼 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 20.81㎡와 19.89㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 눈에 띄게 하락하고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 19.13㎡ 평형은 초기 가격이 낮았으나 이후 상승세를 보이고 있어, 특정 수요층에서의 관심이 높아지고 있음을 나타낼 수 있습니다.

광주광역시 광산구 쌍암동에 위치한 '첨단도휘에드가'는 윤진종합건설(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 260세대로 구성되어 있으며, 13층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2015년 9월 9일로, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다. 지하에는 168대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화했습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 부대복리시설로는 관리사무소와 노인정이 있어 주민들의 편의를 돕고 있습니다. 첨단도휘에드가는 생활 편의성과 교통 접근성이 뛰어난 아파트 단지입니다.