쌍암동 첨단도휘에드가2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

첨단도휘에드가2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 20.81㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 6월 9일 6400만원에서 시작하여 2025년 2월 6일 5400만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 19.89㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 6월 1일 6000만원에서 시작하여 2025년 1월 10일 5600만원으로 감소했습니다. 19.69㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 26일 5700만원에서 시작하여 2025년 9월 15일 5250만원으로 감소하는 경향을 보였습니다. 마지막으로, 19.13㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 9일 4000만원에서 시작하여 2026년 1월 17일 5300만원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 첨단도휘에드가2차 아파트의 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 전반적으로 하락세를 보였으며, 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 그러나 일부 평형에서는 거래량이 유지되거나 소폭 증가하는 경향도 있어, 특정 평형에 대한 수요는 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 19.69㎡ 평형의 경우 거래 건수가 가장 많았으며, 가격 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다. 반면, 20.81㎡ 평형은 거래금액이 지속적으로 감소하는 경향을 보였고, 이는 해당 평형에 대한 수요 감소를 시사합니다. 또한, 19.13㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

광주광역시 광산구 쌍암동에 위치한 '첨단도휘에드가'는 윤진종합건설(주)에서 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 260세대로 구성되어 있으며, 13층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2015년 9월 9일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다. 지하에는 168대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 부대복리시설로는 관리사무소와 노인정이 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.