산정동 다사로움2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

다사로움2단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.9954㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 22일 2억 1800만원, 2023년 6월 26일 2억 1200만원, 2024년 6월 27일 2억 2500만원으로, 최근 거래에서 가격이 상승했습니다. 59.984㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 4월 23일 2억 3600만원에서 시작하여, 2023년 6월 4일 2억원, 그리고 2025년 6월 6일에는 2억 250만원으로 증가했습니다. 59.9538㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 11월 5일 2억원에서 시작하여, 2026년 1월 17일에는 2억 2600만원으로 상승했습니다. 마지막으로, 59.9451㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 1월 15일 2억 1500만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 7월 10일에는 1억 9800만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 59.9368㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 3월 15일에 2억 4800만원에서 시작하여, 최근 거래인 2024년 11월 24일에는 1억 9500만원으로 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다사로움2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 평형별로 보면 일부 평형에서는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으나, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경우도 있어 시장의 변동성이 존재합니다. 예를 들어, 59.9451㎡와 59.9368㎡는 최근 거래에서 가격이 하락한 반면, 다른 평형들은 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 다사로움2단지의 평형별 거래에서 가격 상승과 하락이 혼재되어 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 일부 평형은 가격이 상승하는 반면, 다른 평형은 하락하는 경향을 보이고 있어 투자자들에게는 신중한 접근이 필요할 것으로 보입니다. 또한, 거래량이 많은 평형에서는 가격 변동성이 더 크다는 점도 주목할 만합니다.

하남2지구다사로움2단지는 광주광역시 광산구 산정동에 위치한 아파트 단지로, 광주도시공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 556세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 7개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 9월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 성심병원과 홈플러스 같은 편의시설이 있으며, 경암근린공원도 가까워 여가 활동에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 교육시설로는 산정초, 하남초, 산정중, 하남중, 광주여대가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.