산정동 다사로움2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

다사로움2단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.9954㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 2500만원(2024-06-27), 2억 1200만원(2023-06-26), 2억 1800만원(2022-05-22)으로, 최근 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 59.984㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 250만원(2025-06-06), 2억 300만원(2024-11-02), 2억 900만원(2024-06-01) 등으로, 최근 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 59.9538㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 1억 9900만원(2025-09-09)으로, 과거에 비해 가격이 다소 하락했습니다. 59.9451㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 최근 거래금액은 1억 9800만원(2025-07-10)으로, 가격 변동이 있었습니다. 마지막으로 59.9368㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 1억 9500만원(2024-11-24)으로, 가격이 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 다사로움2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히 59.984㎡ 평형에서의 거래는 최근 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되기도 했습니다. 예를 들어, 59.9538㎡와 59.9368㎡ 평형에서 최근 거래가격이 이전에 비해 낮아진 점이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 다사로움2단지 내에서 특정 평형(특히 59.984㎡)의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이 평형의 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 또한, 거래일자에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타나며, 특히 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 상승과 하락이 교차하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 민감하게 반응하고 있음을 시사합니다.

하남2지구다사로움2단지는 광주광역시 광산구 산정동에 위치하며, 광주도시공사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 556세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 9월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 254대와 지하 236대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 성심병원과 홈플러스 같은 편의시설이 있으며, 경암근린공원이 가까워 여가 활동에도 적합한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 산정초, 하남초, 산정중, 하남중, 광주여대가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.