도램마을3단지(웅진스타클래스) 단지 정보
| 단지이름 | 도램마을3단지(웅진스타클래스) |
| 도로명 주소 | 세종특별자치시 다솜1로 184 (도담동 683) |
| 영문 주소 | 184 Dasom 1-ro, Sejong-si |
| 준공년도 | 2014 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
**각 평형별 거래 현황 분석**
도램마을3단지(웅진스타클래스)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.99㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 1500만원(2023-08-18), 3억 8500만원(2024-08-08), 3억 9000만원(2025-04-22)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 하락세를 보이고 있습니다. 59.98㎡는 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7000만원(2022-02-18), 3억 7000만원(2023-08-05), 3억 9500만원(2025-04-08), 4억 1900만원(2025-04-17), 4억 500만원(2025-06-17)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보이고 있습니다. 59.97㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원(2021-11-26)에서 시작하여 최근에는 4억 500만원(2026-02-01)으로 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 45.98㎡는 총 11건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4300만원(2022-05-28)에서 시작하여 최근에는 3억 900만원(2025-04-29)으로 하락세를 보이고 있습니다. 44.99㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6700만원(2022-02-18)에서 시작하여 최근에는 2억 9200만원(2026-01-13)으로 하락세를 보이고 있습니다.
**전체적인 시장 동향**
전체적으로 도램마을3단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 59.99㎡와 59.97㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승이 나타나고 있어 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 다소 저조하며, 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.
**주목할 만한 특징이나 패턴**
주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 오래된 거래일자에서 높은 가격이 형성된 경우가 많아, 시장의 변동성이 크다는 것을 보여줍니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려가 존재합니다. 이러한 패턴은 매수자와 매도자 간의 심리적 요인에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.