장전동 금정산2차쌍용예가

**각 평형별 거래 현황 분석**

금정산2차쌍용예가의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.964㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 8500만원에서 5억 4000만원 사이에서 변동하였으며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 7월 1일에 5억원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9428㎡의 경우, 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 5900만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 6일에 5억 4500만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 전용면적 75.9769㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6500만원에서 5억원 사이에서 변동하였고, 최근 거래는 2025년 8월 16일에 4억 5500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

금정산2차쌍용예가의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.964㎡와 84.9428㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 전용면적 84.964㎡는 2025년 5월부터 가격이 상승세를 타기 시작하여, 6월에는 최고가인 5억 4000만원에 도달했습니다. 전용면적 84.9428㎡도 비슷한 흐름을 보이며, 최근 가격이 상승하여 현재는 5억 4500만원에 거래되고 있습니다. 반면, 전용면적 75.9769㎡는 상대적으로 가격 변동폭이 적고, 최근 거래가 다소 낮은 가격대에서 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.964㎡와 84.9428㎡의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 지속적으로 가격이 상승하고 있으며, 이는 해당 아파트의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 75.9769㎡는 상대적으로 가격이 안정세를 보이고 있으며, 다른 평형에 비해 거래금액이 낮은 편입니다. 이러한 차이는 각 평형의 수요와 공급의 차이에 기인할 수 있습니다.

부산광역시 금정구 장전동에 위치한 금정산2차쌍용예가는 쌍용건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 25층 규모로, 총 565세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2014년 5월 27일이며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지하에 623대, 지상에 4대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 장전초등학교, 대진정보고등학교, 부산대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.