장전동 금정산2차쌍용예가

1. 각 평형별 거래 현황 분석

금정산2차쌍용예가의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.964㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 9500만원에서 6억 1000만원 사이로, 최근 거래일자인 2026년 1월 7일에는 5억 4000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 2000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.9428㎡의 거래는 총 15건이며, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 4500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 6일에 이루어졌으며, 가격은 5억 4500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 2000만원입니다.

전용면적 75.9769㎡의 거래는 총 14건으로, 거래금액은 4억 6500만원에서 5억원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 11월 6일에 이루어졌으며, 가격은 4억 9000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 8000만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

금정산2차쌍용예가의 전체적인 시장 동향은 비교적 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.964㎡와 84.9428㎡의 평형에서 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 매매가의 증가로 나타납니다. 반면, 전용면적 75.9769㎡는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동이 없는 모습입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적 84.964㎡와 84.9428㎡의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 두 평형 모두 평균 거래금액이 비슷하다는 것입니다. 또한, 최근 몇 개월간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있어 향후 시장 전망이 긍정적일 수 있습니다. 반면, 전용면적 75.9769㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷하지 않은 점이 특징입니다.

부산광역시 금정구 장전동에 위치한 '금정산2차쌍용예가'는 쌍용건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 565세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 5월 27일입니다.

금정산2차쌍용예가는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 장전초등학교, 대진정보고등학교, 부산대학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.